2020年3月第四周西部地区省会城市房价排名出炉,成都 、昆明、兰州房价最...
第一名：成都二手房挂牌价为13400元/平方米 ，2020年累计上涨273元/平方米 。作为西部地区的核心城市 ，成都房价持续领跑，其经济活力 、人口吸引力及城市配套优势支撑了房价的稳步增长 。图：成都城市景观（图片来源：知乎）第二名：昆明二手房挂牌价为13195元/平方米 ，2020年累计上涨85元/平方米。
第一名：成都二手房挂牌价上涨65元 ，当前二手房挂牌价为13401元 。成都房价涨幅在本期西部直辖市 、省会城市中比较高 。第二名：昆明二手房挂牌价下跌1元，当前二手房挂牌价为13252元。第三名：西安二手房挂牌价上涨42元 ，当前二手房挂牌价为12644元 。
重庆 ，四大直辖市之一，国家中心城市 。根据住房和城乡建设部2020年3月27日发布的《2018年城市建设统计年鉴》，重庆市人口1150.52万人 ，城市建成区面积14972平方公里。成都 ，四川省会，副省级城市 ，国家中心城市 ，西部战区司令部所在地。
武汉引领中西部城市房价武汉以19533元每平方米的平均单价位居中西部城市第一，房价即将突破两万元大关 。在武汉的不少中心区域地块 ，一手房的房价已经普遍高达3万+的费用 。武汉的房价能有这么高 ，不仅有其地理位置的因素，九省通衢之称足以说明武汉地理位置的重要。
中西部省会城市：郑州（10973元/㎡ ，位列第48）、南昌等城市房价相对靠后 ，但均超过万元/㎡，显示中西部地区房价整体呈上升趋势 ，但与东部沿海仍存在差距 。区域分布特征 浙江省：全省11个城市全部入围前50名 ，成为房价最均衡的省份，反映其民营经济发达 、居民购买力强的特点 。
疫情对房价的影响
〖壹〗 、疫情对房价的影响主要体现在需求端和供给端双重压力下房价的下行趋势，具体表现为收入下降削弱购买力、生活成本上升挤压购房需求、房企经营困境倒逼降价促销。以下从三个核心维度展开分析：收入下降削弱购买力 ，直接抑制购房需求疫情导致经济活动停滞 ，企业停工停产现象普遍，直接引发大规模失业或收入锐减 。
〖贰〗 、疫情对房价的影响主要体现在短期内成交量断崖 、费用变化不明显 ，疫情结束后房价可能短波上调 ，但天花板有限，难以完成大涨行情 。
〖叁〗、疫情对房价的影响主要体现在收入影响购买力 、生活压力挤压购房需求 、房企运营困境传导至房价三个方面 ，具体分析如下：收入影响购买力 ，导致房价下行压力增大疫情直接导致经济活动停滞，企业停工停产 ，大量员工暂时失去收入来源。
〖肆〗、疫情对房地产行业的短期冲击显著房企资金链压力增大：疫情期间 ，售楼处关闭 、建筑工地停工，房企销售回款受阻 ，而很多房企依赖高负债运转 ，资金流入中断可能引发债务违约风险 。例如一些中小房企，因资金周转困难，可能不得不降价促销以回笼资金 ，这会对当地房价产生一定下行压力 。
〖伍〗 、疫情可能导致部分购房者因经济压力而推迟购房计划 ，减少了购房需求。同时，开发商可能因资金链紧张而加快推盘速度 ，增加市场供应 。供需关系的变化进一步加剧了房价下跌的压力 。综上所述 ，疫情通过多种途径对房地产市场产生了负面影响，导致房价出现下跌的趋势。
疫情对房价会造成什么影响
疫情对房价的影响主要体现在需求端和供给端双重压力下房价的下行趋势 ，具体表现为收入下降削弱购买力、生活成本上升挤压购房需求 、房企经营困境倒逼降价促销。以下从三个核心维度展开分析：收入下降削弱购买力 ，直接抑制购房需求疫情导致经济活动停滞，企业停工停产现象普遍 ，直接引发大规模失业或收入锐减 。
疫情对房价的影响主要体现在收入影响购买力 、生活压力挤压购房需求、房企运营困境传导至房价三个方面 ，具体分析如下：收入影响购买力，导致房价下行压力增大疫情直接导致经济活动停滞 ，企业停工停产 ，大量员工暂时失去收入来源 。
疫情期间对房价的影响成交量跌入冰点：疫情期间，大部分城市的售楼处关门，银行不营业无法办理房贷 ，新二手房因人与人隔离无法看房 ，线下交易断裂，市场成交量大幅下滑。例如 ，疫情期间人们出行受限 ，购房者无法实地考察房屋，导致交易难以进行 ，成交量急剧减少 。
疫情更可能导致房价下跌 。从宏观经济的角度来看 ，疫情对经济产生了广泛而深远的影响，这些影响直接或间接地作用于房地产市场 ，导致房价出现下跌的趋势。
前100名疫情最严重城市GDP与房价一览
湖北省内城市武汉：作为疫情最严重的城市 ，2019年度GDP位列全国第7位，平均房价为17659元/平米 。疫情期间确诊病例数居全国前列 ，其经济实力与疫情严峻程度均显著 。其他湖北城市：受武汉疫情影响 ，省内其他城市也面临较大防控压力，但具体GDP与房价数据需进一步查询详细统计资料。
武汉：受疫情影响一季度GDP同比下降40.5%，全年仍达16101亿元 ，排名第九 ，展现强大复苏能力 。天津：掉出前十，排名第十一 ，增速未达全国水平 ，房价随经济下滑 。区域经济格局分析 长三角优势显著：8座城市上榜（上海 、苏州 、杭州、南京、宁波 、无锡 、南通、合肥），占全国近三分之一。
023年万亿GDP城市中 ，深圳房价收入比比较高 ，上海位列第三，长沙最低；2024年数据进一步显示 ，深圳 、北京 、上海房价收入比显著高于其他城市 ，长沙仍处于低位 。
重庆：GDP情况：2019年前三季度GDP为16074亿元，排在全国第五位 。房价情况：房价为11783元/㎡ ，排在28个城市里面倒数第五位。分析：重庆作为直辖市 ，经济总量庞大，但房价相对较低，居民购房压力较小 ，生活幸福感较高。
