贵州省关于减免房租政策

〖壹〗、减免标准：在2025年1月1日至2027年12月31日三个年度内 ，每个年度内执行租赁合同期满一年且积极交纳租金的，每个年度减免3个月租金
，租赁期限不足1年的不享受减免优惠 。按时履约 、无严重违约记录的租户可享受该政策，且减免仅针对房屋租金一年一交租户 ，不包含物业费、水电费等其他费用。

〖贰〗
、贵州省政策贵州省商务厅等12部门发布的政策主要针对2025 - 2027年期间的情况
。在2025年1月1日至2027年12月31日期间
，对于承租国有物业从事餐饮业的经营主体，有明确的租金减免规定。每个年度内 ，若经营主体执行租赁合同期满一年且积极交纳租金
，那么每个年度可减免3个月租金 。

〖叁〗、贵州科技企业房租补贴政策因地区和政策文件不同存在差异，近来贵州省整体政策未明确提及房租补贴 ，七星关区和云岩区有相关补贴政策
。具体如下：七星关区创业场所租赁补贴政策申请对象：在七星关区登记注册的法定劳动年龄范围内的高校毕业生 、就业困难人员
、农民工、复员退伍军人。

〖肆〗 、贵州省凤冈县嘉兴房地产开发有限责任公司和凤冈县梵华商业管理有限公司最初于1月29日发布通知
，为嘉兴·冈冈牛街租户免除半个月租金和商管费，后于3月3日调整政策 ，改为2020年2月全免
、3月至6月减半
，预计减免总额200余万元 。

南京市对参与疫情房租减免的纳税人,给予房产税困难减免

政策背景与目的2020年2月17日，国家税务总局南京市税务局发布《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则（试行）》 ，旨在疫情期间为中小微企业减负，体现国家关怀
，支持其健康发展
。适用主体范围 企业类型：包括国有企业、非国有企业及个人，覆盖所有参与房租减免的市场主体。

免征农产品批发市场 、农贸市场房产税和城镇土地使用税 。对承担商品储备政策性业务的企业自用房产
、土地免征房产税和城镇土地使用税
。对受疫情影响严重的行业纳税人和增值税小规模纳税人 ，暂免征收2022年房产税、城镇土地使用税。其他行业纳税人生产经营确有困难的
，可申请减免房产税 、城镇土地使用税 。

房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税
。若免除租户租金 ，房产税为零；若减免部分租金
，则按减免月份的实际租金收入计算房产税。城镇土地使用税：纳税人按减免租金的减免比例及减免月份数享受对应的城镇土地使用税困难减免 。

疫情期间企业减免租户房租，报税需根据不同税种分别处理 ，增值税
、房产税、企业所得税处理方式各有不同。具体如下：增值税不需要视同销售：企业减免房租的行为在增值税上不需要视同销售处理
。

房东房产税减免：企事业单位 、社会团体等向专业化住房租赁企业出租住房
，或出租经批准的“商改租”“工改租 ”住房用于居住的，房产税暂减按4%征收（原税率通常为12%）。

若租赁合同未约定免租期 ，而是通过后续协商直接减免租金（如因疫情临时降低租金）
，则减免后的实际租金收入需作为增值税计税依据 。此时，出租方需按实际收取的金额计算并缴纳增值税 ，适用税率根据房产类型（如住宅、商业用房）和出租方身份（如一般纳税人
、小规模纳税人）确定
。

政府对企业减免租金的规定

政府对企业减免租金的规定因地区而异，主要涉及减免对象、期限及执行细则的差异化安排。省级政策差异 安徽省：2022年3月初印发通知
，明确对承租国有企业经营性用房或行政事业单位房产的中小微企业 、个体工商户，免收2022年2月
、3月、4月共3个月房屋租金 。若存在转租或分租情况 ，减免政策须落实到最终承租人
，避免中间环节截留优惠
。

减免内容：直接免除3个月的房屋租金。与一些可能采取的租金缓缴等方式不同，免除租金意味着企业和个体工商户在这3个月内无需承担租金费用 ，实实在在地减轻了他们的经济负担 。

国有载体房租减免政策根据政策
，承租国有房屋（含国有企业 、政府部门
、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营且出现困难的科技型中小企业，可享受3至6个月租金减免
。其中 ，疫情中高风险地区企业普遍减免6个月
，其他地区企业可能减免3个月。

上半年：符合条件的承租方或可免除3个月租金；下半年：若营收同比下滑超过20%，可再申请减免比较多3个月租金 。需注意：此类政策需以政府正式文件为准 ，且可能因地区 、行业或商铺性质存在差异
。

若四季度被列为中高风险地区
，需通过当年退租或次年减免等方式足额补足6个月。其他地区：减免3个月租金 。时间要求：普遍减免3个月租金的工作力争在2022年上半年完成。补充减免3个月租金需在列为中高风险地区后2个月内完成
。

定了!减免三个月房租!

此次减免房租政策主要针对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，普遍减免3个月租金 ，中高风险地区再补充减免3个月，并明确了政策落地要求与特殊情形处理方式。具体如下：政策背景与目标国资委于2022年5月25日发布通知
，要求中央企业落实27条政策举措，助力中小企业纾困解难 。

房屋租金减免和延期支付政策主要支持经营困难的服务业小微企业和个体工商户
。承租国有房屋免3个月租金：租用国有房屋且出现困难的服务业小微企业和个体工商户 ，免除上半年3个月房屋租金。租用中央所属国有房屋的
，执行房屋所在地的房屋租金支持政策 。对转租
、分租国有房屋的，确保免租政策惠及最终承租人
。

减免三个月房租 敏敏普法 国资委近日发布通知 ，助力中小企业纾困解难。通知明确
，对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，要在2022年普遍减免3个月租金；对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内 ，承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
，再补充减免3个月租金 。

国有商铺降租政策针对承租国有经营性房产的实体店，政策明确2026年上半年可直接免除3个月租金
。若实体店在下半年营收降幅超过20% ，可进一步申请额外3个月的租金减免。这一措施旨在通过直接减免租金降低国有商铺承租方的经营压力
，尤其针对受经济波动影响较大的行业，如零售、餐饮等 ，提供阶段性支持 。

托育机构在一定条件下可以享受国家发改委要求的房租减免政策，具体如下：政策背景与适用范围：国家发改委等部门联合印发的《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》明确提出
，服务业承租国有房屋的，中风险地区可免租6个月 ，其他地区减免3个月
。

疫情影响下经营性房屋租金减免 、合同解除及违约责任 租金减免政策 国有经营性房屋：对于承租国有经营性房屋的小微企业和个体工商户
，普遍给予3个月租金减免扶持。若房屋所在地为中高风险地区，则再给予3个月租金减免 ，合计比较高可达6个月 。若租期不满一年
，则按比例免租。

新疆自治区疫情期间房租减免政策

〖壹〗
、新疆自治区疫情期间房租减免政策主要包括国有房屋租金减免、非国有房屋租金鼓励 、高速公路服务区租金减免以及和田地区特定减免政策，具体如下：国有房屋租金减免：针对2022年因疫情被列为中高风险地区的县级行政区域内 ，承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户
，在原有减免6个月租金的基础上，额外再减免1个月
。

〖贰〗、乌鲁木齐在疫情期间出台了租金减免和税费优惠两类政策。租金减免方面 ，部分商业
、园区根据自身情况为商户减免租金 。

〖叁〗、对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户
，在原有减免6个月基础上再减免1个月租金
。鼓励非国有房屋业主或经营管理主体向最终承租的小微企业和个体工商户减免租金。实行高速公路服务区小微企业 、个体工商户租金减免政策 。